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恒大股价大涨21%,或成首家利润过千亿房企

发表时间:2018年08月08日

86日,中国恒大发布正面盈利预告,2018年上半年,集团税后净利润较去年同期增长125%以上;核心业务利润较去年同期增长100%以上。以恒大去年上半年净利润231亿元,核心业务利润273亿元计算,今年上半年税后净利润超过520亿元,核心业务利润则超过546亿元,均创下行业有史以来的最高纪录。受此消息影响,中国恒大87日领涨内房股,涨幅最高时超27%,最终收报于25.2港元/股,涨幅达21.15%,创下年内单日最大涨幅。

 

而根据恒大此前发布的公告,集团预期2018年–2020年的净利润分别约500亿元、550亿元、600亿元,三年合计1650亿元。这样意味着,仅半年时间,恒大便完成了2018年的业绩预期,全年业绩则有望达到此前预期的2018年和2019年的业绩总和,并成为首家年利润突破千亿元的上市房企。

 

此外,这一数据也远超恒大2017年曾作出的业绩承诺,彼时,恒大在重组深深房a的公告中承诺,2017年至2019年三年的利润不低于888亿元。现在来看,不出意外,恒大在2018年便可完成此前承诺的全部3年业绩。

 

净负债率同比下降近七成

 

今年年初,许家印宣布了“新恒大”重大战略决策,强调要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式,坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式,其核心便是大幅降低负债率。

 

而随着2018年上半年恒大净利润增幅超过125%,大幅增加公司净资产的同时,也推动其净负债率进一步降低,集团净负债率已由去年末的184%下降到130%以下,仅半年时间便大降三成,与去年同期相比更大幅下降近七成,成功兑现降负债承诺。




值得注意的是,恒大业绩的大幅攀升,还是在今年房地产调控不断加码,市场下行压力加大的情况下完成的。对此,有业内人士指出,恒大保持利润的持续增长,源于其前瞻性的战略布局、独有的紧密型集团化管理、员工队伍的超强执行力,从而确保了公司风险防控、成本控制以及产品质量,使其成为极少数业绩逆市大增的房企。

 

根据最新的公告显示,今年前7个月,恒大实现销售金额达3448.4亿元,同比增长逾20%,相当已完成于今年合约销售目标5500亿元的63%。多家投行预计恒大全年销售将突破6000亿元,而强劲的销售也为恒大利润持续高速增长提供了有力保证。

 

瑞信发布的研报表示,中国恒大业绩的增长主要源于集团降低成本费用及增加交楼面积等,预计中国恒大上半年核心盈利可按年升40%。并指出,中国恒大现股价较每股资产净值折让48%,现价相当今年预测市盈率5.6倍,盈利增长、持续进行去杠杆的表现令人满意,重申对中国恒大“跑赢大市”评级。此外,花旗、海通等多家国际投行也表达了对恒大前景的看好,并上调目标价最高至40.8港元。


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