為提升江山港沿線驛站的運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量,，進(jìn)一步盤活閑置資產(chǎn),，促進(jìn)農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)面向社會(huì)公開征集峽里風(fēng)韻驛站、同知廣場(chǎng)1驛站,，賀村沙洲公園驛站,、五百湖驛站,、童家驛站運(yùn)營管理方案并進(jìn)行公開招租,，誠邀具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)實(shí)力及創(chuàng)新思維的專業(yè)團(tuán)隊(duì)參與,，共同探索項(xiàng)目發(fā)展新路徑,。具體事項(xiàng)如下：
一、各驛站基本情況
?。ㄒ唬{里風(fēng)韻驛站
江山港沿線一級(jí)驛站,，位于峽口鎮(zhèn)峽東村，占地面積380.24m2,，建設(shè)面積577.54m2,，周邊自然資源豐富，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越,，建議重點(diǎn)布局運(yùn)動(dòng),、休閑、旅游等商業(yè)業(yè)態(tài),，可打造一個(gè)集休閑餐飲娛樂一體的水上運(yùn)動(dòng)中心,。
（二）同知廣場(chǎng)1驛站
江山港沿線一級(jí)驛站,，位于峽口鎮(zhèn)合新村（緊鄰麗山服飾）,，占地面積380.24m2，建設(shè)面積688.39m2,。驛站環(huán)境優(yōu)越,，可重點(diǎn)開發(fā)文藝愛好者相關(guān)業(yè)態(tài)，可以作為書法,、美術(shù),、攝影作品創(chuàng)作基地和展覽中心，兼顧藝術(shù)培訓(xùn)、主題清吧等業(yè)態(tài),。
?。ㄈ┵R村沙洲公園驛站
江山港沿線一級(jí)驛站，位于賀村鎮(zhèn)沙洲公園內(nèi),，占地面積380.24m2,，建設(shè)面積688.39m2，近205國道,，周邊為居住小區(qū)服務(wù)人群多,，公園內(nèi)設(shè)有足球場(chǎng)、籃球場(chǎng),、環(huán)形跑道,、兒童游樂園、草甸等,，游樂配套完善,。建議重點(diǎn)布局運(yùn)動(dòng)、休閑,、觀賞、綜合管理等功能為一體的房車,、露營燒烤團(tuán)建中心,。
（四）五百湖驛站
江山港沿線一級(jí)驛站,，位于清湖鎮(zhèn)蔡家村,，占地面積380.24m2，建設(shè)面積688.39m2,，緊鄰清湖古鎮(zhèn),、五百湖濕地公園，生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)明顯,，可打造成為百里須江綠道及城南新城一處集休閑,、觀賞、民宿集聚區(qū)綜合管理等功能為一體的商旅休閑體驗(yàn)中心,。
?。ㄎ澹┩殷A站
江山港沿線二級(jí)驛站，位于清湖街道童家村,，占地面積158m2,，建筑面積158.2m2，地處城南新城童心大草原,，與噠河溪三江畫灣節(jié)點(diǎn)一江之隔,，節(jié)假日人流較多，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，周邊擁有城南東方廣場(chǎng),、虎山運(yùn)動(dòng)公園,、七里揚(yáng)帆酒店等配套。建議重點(diǎn)布局家庭親子群體商業(yè)業(yè)態(tài),，結(jié)合兒童戶外培訓(xùn),，可設(shè)置可移動(dòng)市集區(qū)、草坪音樂區(qū),、親子樂園區(qū)等,。
二、方案征集范圍
本次方案要求結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)生態(tài)環(huán)境,，商業(yè)化布局合理,、適度，內(nèi)容可涵蓋以下幾個(gè)方面：
1.運(yùn)營管理模式：包括板塊布局,、運(yùn)營管理架構(gòu),、團(tuán)隊(duì)配置、日常運(yùn)營流程等,。
2.服務(wù)創(chuàng)新：提出提升用戶體驗(yàn),、增加用戶粘性的創(chuàng)新服務(wù)方案。
3.財(cái)務(wù)規(guī)劃：包含成本控制,、收入預(yù)測(cè),、投資回報(bào)分析等。
4.風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)策略：識(shí)別驛站運(yùn)營中的潛在風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施,。
5.可持續(xù)發(fā)展策略：環(huán)境保護(hù),、社會(huì)責(zé)任等方面的考慮與措施。
三,、參與方案比選資格
1.具有相關(guān)行業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)或組織,。
2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況和企業(yè)信譽(yù)。
3.擁有專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)和技術(shù)支持能力,。
4.無重大違法記錄,。
四、提交材料
參與方需提交以下資料（電子版及紙質(zhì)版一式三份）：
1.運(yùn)營方案詳細(xì)報(bào)告,，應(yīng)包含上述征集范圍內(nèi)的各項(xiàng)內(nèi)容,。
2.公司簡(jiǎn)介及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印加蓋公章。
3.法定代表人身份證復(fù)印件,、法人代表人授權(quán)委托書,、授托人身份證復(fù)印件。
五,、程序和辦法
1.報(bào)名時(shí)間：自通告發(fā)布之日起至2025年3月13日17時(shí)止,。
2.報(bào)名方式：采用現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名方式,。
3.經(jīng)業(yè)主方內(nèi)部評(píng)審確定。評(píng)審以PPT形式現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行展示,，對(duì)方案的合理性,、可行性、效益等方面進(jìn)行綜合考量確定公開招租資格,，填寫招租推薦表后入圍公開招租,。評(píng)審具體時(shí)間另行通知。
4.通過公開招租最終確定運(yùn)營主體后與項(xiàng)目業(yè)主單位江山市峽英水利水電發(fā)展有限公司簽訂運(yùn)營協(xié)議,。
六,、聯(lián)系方式
1.聯(lián)系人及電話：姜先生，15057046380
2.郵箱：[email protected]
3.地址：浙江省衢州市江山市虎山街道景星西路12號(hào)2層207室（江山市農(nóng)投發(fā)展集團(tuán)有限公司）
七,、注意事項(xiàng)
1.所有提交的材料需真實(shí)有效,，抄襲或虛假信息將被取消參選資格。
2.組織方保留對(duì)本通告的最終解釋權(quán),。
3.請(qǐng)有意參與的企業(yè)或組織按照上述要求準(zhǔn)備材料,，并按時(shí)提交。
附：峽里風(fēng)韻等5個(gè)驛站資料
江山市峽英水利水電發(fā)展有限公司
2025年2月25日
浙公網(wǎng)安備33088102001316