為規(guī)范和加強國際花城（鳳鳴苑）小區(qū)集體資產(chǎn)管理,，依據(jù)《衢州市物業(yè)管理條例》第四十五條之規(guī)定,，本著公開,、公平、公正的原則,，江山市鳳鳴苑業(yè)主委員會決定對所屬的沿街商鋪與住宅面向社會公開招租。現(xiàn)將有關(guān)事項通告下：
一,、報名條件
凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人和其他組織均可參加競租。
二,、招租商鋪與住宅位置,、租金及租期
備注：（1）上述表格中的總面積數(shù)據(jù)供參考，以實際房屋現(xiàn)狀為準,。
?。?）租金不含稅，如需開具發(fā)票,，所需相關(guān)稅費由承租方承擔。
?。?）租賃時間以實際簽約為準,。
租期：三年（承租戶為銀行、保險公司等租期可延長）,。
租金繳納方式：競得人在成交滿3個工作日內(nèi)繳納租金,，之后三個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同并繳納房屋租賃押金（租賃押金=1～2個月的租金）,未按期繳納租金或者押金、簽訂租賃合同的都視作違約,。下一年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%,。
三、出租要求
1,、商鋪用途只準用于商業(yè)和辦公,，不得用于餐飲行業(yè)、重五金,、?；返扔形廴拘孕袠I(yè)，不得用作其他用途,。住宅用途只準用于居住,、辦公、培訓學校,。
2,、意向競租人應(yīng)查看現(xiàn)場，并了解相關(guān)經(jīng)營行業(yè)的政策及規(guī)定,。凡最終參加報價者都視同已經(jīng)實地踏勘,，確認了解本房屋現(xiàn)狀。
3、承租人在租賃期間應(yīng)依法,、依規(guī)開展經(jīng)營活動,，不得從事違反國家及當?shù)卣嚓P(guān)政策及規(guī)定要求的經(jīng)營項目。
4,、承租人成交后,，承租的用房僅限于承租者本人使用，不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、分租、變相轉(zhuǎn)租他人使用或轉(zhuǎn)讓,，否則視同違約,，合同即行終止。
5,、承租方應(yīng)按照租賃期限確定合理的裝修檔次及費用,，合同期滿后承租方裝修等都不予折價。
6,、承租期間,，如因城建、政府規(guī)劃需要拆建或其他有關(guān)部門要求調(diào)整等,，承租方應(yīng)無條件服從,，在接到通知一個月內(nèi)退出用房。租金按實際租賃年月予以核退,，其他改建,、搭建、房屋裝修裝潢等一切損失,，概由承租方自負,，出租方不作任何補償。
7,、承租方在租用期內(nèi)享有房屋的使用權(quán),，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，房屋裝修必須達到消防部門的安全標準和要求,，承租期間承租人為該房屋的消防責任人,，期間出現(xiàn)任何消防責任問題由承租人負責。
8,、在租賃期間,，承租方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的相關(guān)費用概由承租方自行承擔，依法及時向有關(guān)部門繳納,，如營業(yè)稅,、水電費等,。
9、出租方不向商鋪承租方提供鳳鳴苑小區(qū)內(nèi)的車位,。
10,、其他要求按照出租人與承租人簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。
四,、招租方式
1,、競價方式
標的采用有底價的增價競價方式，出價最高者為競得人,。競價規(guī)則由主持人現(xiàn)場宣布,，起始價在5萬元以上的，競價增幅1000元/次或其倍數(shù),；起始價在5萬元以下的,，競價增幅100元/次或其倍數(shù)，具體倍數(shù)視現(xiàn)場情況有主持人把控,。
2,、保證金繳納方式
凡有意參加競價者，務(wù)必于2023年9月20日10時前將保證金（金額見上述表格）轉(zhuǎn)賬至指定保證金賬戶,，賬號：201000085727551,，戶名：江山市鳳鳴苑業(yè)主委員會,開戶行：浙江江山農(nóng)村商業(yè)銀行有限公司中山支行周家青分理處。若投標人中標,，保證金可以抵相同金額房租；若中標后違約,，保證金不予退回,；若未中標，保證金在10個工作日內(nèi),，不計息退還本金,。
五、報名地點,、時間和競價時間,、地點
1、報名時間：2023年9月13日8時30分至20日15時,。
2,、報名須提供資料：個人報名的憑本人的身份證原件及復印件、單位報名的憑營業(yè)執(zhí)照副本和法人的身份證原件及復印件,，委托他人辦理的,，還需提供授權(quán)委托書原件和被委托人身份證明原件及復印件（復印件均需加蓋公章），保證金交款憑證,、交款方賬戶詳細信息（并標注本項目名稱,，經(jīng)辦人手機全號）,。
溫馨提醒：逾期提交資料的，資料錯誤或不全的將不予登記確認競價保證金交納,。匯入專戶的款項未經(jīng)登記確認將不作為本項目的競價保證金,，其競價將被拒絕。
3,、報名地點：江山市鳳鳴苑（國際花城）31幢二樓物業(yè)服務(wù)中心綜合辦公室,。
4、競價時間：2023年9月21日15時,。
5,、競價地點：江山市雙塔街道周家青社區(qū)二樓大會議室。
請取得競價資格的法人攜本人（經(jīng)營者或其委托人）身份證和公章,、個人攜本人身份證準時參加競價,，逾期視為自動放棄。
六,、聯(lián)系人及電話：范女士,，13625809832（679832）；黃先生,，18758976223（756223）,。
七、本事宜解釋權(quán)由江山市鳳鳴苑業(yè)主委員會所有,。
江山市鳳鳴苑業(yè)主委員會
2023年8年30日
浙公網(wǎng)安備33088102001316