為規(guī)范和加強(qiáng)國際花城（鳳鳴苑）小區(qū)集體資產(chǎn)管理,，依據(jù)《衢州市物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條之規(guī)定，本著公開,、公平,、公正的原則,，江山市鳳鳴苑業(yè)主委員會(huì)決定對(duì)所屬的沿街商鋪與住宅面向社會(huì)公開招租。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知下：
一,、報(bào)名條件
凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人和其他組織均可參加競(jìng)租。
二,、招租商鋪與住宅位置,、租金及租期
備注：（1）上述表格中的總面積數(shù)據(jù)供參考，以實(shí)際房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
?。?）租金不含稅，如需開具發(fā)票,，所需相關(guān)稅費(fèi)由承租方承擔(dān),。
租期：三年（承租戶為銀行、保險(xiǎn)公司等租期可延長(zhǎng)）,。
租金繳納方式：競(jìng)得人在成交滿3個(gè)工作日內(nèi)繳納租金,，之后三個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同并繳納房屋租賃押金（租賃押金=1～2個(gè)月的租金）。下一年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%,。
三,、出租要求
1、商鋪用途只準(zhǔn)用于商業(yè)和辦公,，不得用于餐飲行業(yè),、重五金、?；返扔形廴拘孕袠I(yè),，不得用作其他用途。住宅用途只準(zhǔn)用于居住,、辦公,、培訓(xùn)學(xué)校。
2,、意向競(jìng)租人應(yīng)查看現(xiàn)場(chǎng),，并了解相關(guān)經(jīng)營行業(yè)的政策及規(guī)定。凡最終參加報(bào)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘,，確認(rèn)了解本房屋現(xiàn)狀,。
3、承租人在租賃期間應(yīng)依法,、依規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng),，不得從事違反國家及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策及規(guī)定要求的經(jīng)營項(xiàng)目。
4、承租人成交后,，承租的用房?jī)H限于承租者本人使用,，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、分租,、變相轉(zhuǎn)租他人使用或轉(zhuǎn)讓，否則視同違約,，合同即行終止,。
5、承租方應(yīng)按照租賃期限確定合理的裝修檔次及費(fèi)用,，合同期滿后承租方裝修等都不予折價(jià),。
6、承租期間,，如因城建,、政府規(guī)劃需要拆建或其他有關(guān)部門要求調(diào)整等，承租方應(yīng)無條件服從,，在接到通知一個(gè)月內(nèi)退出用房,。租金按實(shí)際租賃年月予以核退,，其他改建,、搭建、房屋裝修裝潢等一切損失,，概由承租方自負(fù),，出租方不作任何補(bǔ)償。
7,、承租方在租用期內(nèi)享有房屋的使用權(quán),，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，房屋裝修必須達(dá)到消防部門的安全標(biāo)準(zhǔn)和要求,，承租期間承租人為該房屋的消防責(zé)任人,，期間出現(xiàn)任何消防責(zé)任問題由承租人負(fù)責(zé)。
8,、在租賃期間,，承租方在經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用概由承租方自行承擔(dān)，依法及時(shí)向有關(guān)部門繳納,，如營業(yè)稅,、水電費(fèi)等。
9,、出租方不向商鋪承租方提供鳳鳴苑小區(qū)內(nèi)的車位,。
10、其他要求按照出租人與承租人簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。
四,、招租方式
1,、競(jìng)價(jià)方式
標(biāo)的采用有底價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，出價(jià)最高者為競(jìng)得人,。競(jìng)價(jià)規(guī)則由主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布,，起始價(jià)在5萬元以上的，競(jìng)價(jià)增幅1000元/次或其倍數(shù),；起始價(jià)在5萬元以下的,，競(jìng)價(jià)增幅100元/次或其倍數(shù)，具體倍數(shù)視現(xiàn)場(chǎng)情況有主持人把控,。
2,、保證金繳納方式
凡有意參加競(jìng)價(jià)者，務(wù)必于2023年7月28日10時(shí)00分前將保證金（金額見上述表格）轉(zhuǎn)賬至指定保證金賬戶,，賬號(hào)：201000085727551,，戶名：江山市鳳鳴苑業(yè)主委員會(huì),開戶行：浙江江山農(nóng)村商業(yè)銀行有限公司中山支行周家青分理處。若投標(biāo)人中標(biāo),，保證金可以抵相同金額房租,；若中標(biāo)后違約，保證金不予退回,；若未中標(biāo),，保證金在10個(gè)工作日內(nèi)，不計(jì)息退還本金,。
五,、報(bào)名地點(diǎn)、時(shí)間和競(jìng)價(jià)時(shí)間,、地點(diǎn)
1,、報(bào)名時(shí)間：2023年7月19日8時(shí)30分至2023年7月28日15時(shí)00分。
2,、報(bào)名須提供資料：個(gè)人報(bào)名的憑本人的身份證原件及復(fù)印件,、單位報(bào)名的憑營業(yè)執(zhí)照副本和法人的身份證原件及復(fù)印件，委托他人辦理的,，還需提供授權(quán)委托書原件和被委托人身份證明原件及復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）,，保證金交款憑證、交款方賬戶詳細(xì)信息（并標(biāo)注本項(xiàng)目名稱,，經(jīng)辦人手機(jī)全號(hào)）,。
溫馨提醒：逾期提交資料的，資料錯(cuò)誤或不全的將不予登記確認(rèn)競(jìng)價(jià)保證金交納,。匯入專戶的款項(xiàng)未經(jīng)登記確認(rèn)將不作為本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)保證金,，其競(jìng)價(jià)將被拒絕。
3、報(bào)名地點(diǎn)：江山市鳳鳴苑（國際花城）31幢二樓物業(yè)服務(wù)中心綜合辦公室,。
4,、競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023年7月29日14時(shí)30分。
5,、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：江山市雙塔街道周家青社區(qū)二樓大會(huì)議室,。
請(qǐng)取得競(jìng)價(jià)資格的法人攜本人（經(jīng)營者或其委托人）身份證和公章、個(gè)人攜本人身份證準(zhǔn)時(shí)參加競(jìng)價(jià),，逾期視為自動(dòng)放棄,。
六、聯(lián)系人及電話：范女士 13625809832（679832）
黃先生18758976223（756223）
七,、本事宜解釋權(quán)由江山市鳳鳴苑業(yè)主委員會(huì)所有,。
江山市鳳鳴苑業(yè)主委員會(huì)
2023年7月4日
浙公網(wǎng)安備33088102001316