為規(guī)范和加強(qiáng)國際花城（鳳鳴苑）小區(qū)集體資產(chǎn)管理,，依據(jù)《衢州市物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條之規(guī)定,，本著公開、公平,、公正的原則,，江山市鳳鳴苑業(yè)主委員會(huì)決定對(duì)所屬的沿街商鋪與住宅面向社會(huì)公開招租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知下：
一、報(bào)名條件
凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人和其他組織均可參加競租,。
二、招租商鋪與住宅位置,、租金及租期
備注：（1）上述表格中的總面積數(shù)據(jù)供參考,，以實(shí)際房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
（2）租金不含稅,，如需開具發(fā)票,，所需相關(guān)稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。
租期：三年（承租戶為銀行,、保險(xiǎn)公司等租期可延長）,。
租金繳納方式：競得人在成交滿3個(gè)工作日內(nèi)繳納租金，之后三個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同并繳納房屋租賃押金（租賃押金=1～2個(gè)月的租金）,。下一年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%,。
三、出租要求
1,、商鋪用途只準(zhǔn)用于商業(yè)/辦公,，不得用于餐飲行業(yè)、重五金,、?；返扔形廴拘孕袠I(yè)，不得用作其他用途,。住宅用途只準(zhǔn)用于居住,、辦公、培訓(xùn)學(xué)校,。
2,、意向競租人應(yīng)查看現(xiàn)場,，并了解相關(guān)經(jīng)營行業(yè)的政策及規(guī)定。凡最終參加報(bào)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘,，確認(rèn)了解本房屋現(xiàn)狀,。
3、承租人在租賃期間應(yīng)依法,、依規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng),，不得從事違反國家及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策及規(guī)定要求的經(jīng)營項(xiàng)目。
4,、承租人成交后,，承租的用房僅限于承租者本人使用,，不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、分租,、變相轉(zhuǎn)租他人使用或轉(zhuǎn)讓,，否則視同違約，合同即行終止,。
5,、承租方應(yīng)按照租賃期限確定合理的裝修檔次及費(fèi)用，合同期滿后承租方裝修等都不予折價(jià),。
6,、承租期間，如因城建,、政府規(guī)劃需要拆建或其他有關(guān)部門要求調(diào)整等,，承租方應(yīng)無條件服從，在接到通知一個(gè)月內(nèi)退出用房,。租金按實(shí)際租賃年月予以核退,，其他改建、搭建,、房屋裝修裝潢等一切損失,，概由承租方自負(fù)，出租方不作任何補(bǔ)償,。
7,、承租方在租用期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu),，房屋裝修必須達(dá)到消防部門的安全標(biāo)準(zhǔn)和要求,，承租期間承租人為該房屋的消防責(zé)任人，期間出現(xiàn)任何消防責(zé)任問題由承租人負(fù)責(zé),。
8,、在租賃期間,，承租方在經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用概由承租方自行承擔(dān)，依法及時(shí)向有關(guān)部門繳納,，如營業(yè)稅,、水電費(fèi)等。
9,、出租方不向商鋪承租方提供鳳鳴苑小區(qū)內(nèi)的車位,。
10、其他要求按照出租人與承租人簽訂的《租賃合同》執(zhí)行,。
四,、招租方式
1、競價(jià)方式
標(biāo)的采用有底價(jià)的增價(jià)競價(jià)方式,，出價(jià)最高者為競得人,。競價(jià)規(guī)則由主持人現(xiàn)場宣布，起始價(jià)在5萬元以上的,，競價(jià)增幅1000元/次或其倍數(shù),；起始價(jià)在5萬元以下的，競價(jià)增幅100元/次或其倍數(shù),，具體倍數(shù)視現(xiàn)場情況有主持人把控,。
2、保證金繳納方式
凡有意參加競價(jià)者,，務(wù)必于2023年3月14日10時(shí)00分前將保證金（金額見上述表格）轉(zhuǎn)賬至指定保證金賬戶,，賬號(hào)：201000085727551，戶名：江山市鳳鳴苑業(yè)主委員會(huì),開戶行：浙江江山農(nóng)村商業(yè)銀行有限公司中山支行周家青分理處,。若投標(biāo)人中標(biāo),，保證金可以抵相同金額房租；若中標(biāo)后違約,，保證金不予退回,；若未中標(biāo)，保證金在10個(gè)工作日內(nèi),，不計(jì)息退還本金,。
五、報(bào)名地點(diǎn),、時(shí)間和競價(jià)時(shí)間,、地點(diǎn)
1、報(bào)名時(shí)間：2023年3月9日8時(shí)30分至2023年3月14日15時(shí)00分,。
2,、報(bào)名須提供資料：個(gè)人報(bào)名的憑本人的身份證原件及復(fù)印件、單位報(bào)名的憑營業(yè)執(zhí)照副本和法人的身份證原件及復(fù)印件,，委托他人辦理的,，還需提供授權(quán)委托書原件和被委托人身份證明原件及復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）,，保證金交款憑證、交款方賬戶詳細(xì)信息（并標(biāo)注本項(xiàng)目名稱,，經(jīng)辦人手機(jī)全號(hào)）,。
溫馨提醒：逾期提交資料的，資料錯(cuò)誤或不全的將不予登記確認(rèn)競價(jià)保證金交納,。匯入專戶的款項(xiàng)未經(jīng)登記確認(rèn)將不作為本項(xiàng)目的競價(jià)保證金,，其競價(jià)將被拒絕。
3,、報(bào)名地點(diǎn)：江山市鳳鳴苑（國際花城）31幢二樓物業(yè)服務(wù)中心綜合辦公室,。
4、競價(jià)時(shí)間：2023年3月15日14時(shí)30分,。
5,、競價(jià)地點(diǎn)：江山市雙塔街道周家青社區(qū)二樓大會(huì)議室。
請(qǐng)取得競價(jià)資格的法人攜本人（經(jīng)營者或其委托人）身份證和公章,、個(gè)人攜本人身份證準(zhǔn)時(shí)參加競價(jià),，逾期視為自動(dòng)放棄,。
六,、聯(lián)系人及電話：范女士/黃先生 13625809832（679832） /18758976223（756223）
七、本事宜解釋權(quán)由江山市鳳鳴苑業(yè)主委員會(huì)所有,。
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