為規(guī)范和加強(qiáng)國(guó)際花城（鳳鳴苑）小區(qū)集體資產(chǎn)管理,，根據(jù)《衢州市物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條之規(guī)定,，本著公開(kāi)、公平、公正的原則,，江山市鳳鳴苑業(yè)主委員會(huì)決定對(duì)所屬的沿街商鋪與住宅面向社會(huì)公開(kāi)招租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知下：
一,、報(bào)名條件
?。ㄒ唬┓材隄M18周歲，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民,。
?。ǘ┯辛己玫纳鐣?huì)信譽(yù)，近三年沒(méi)有違反國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)行為的法人或自然人,。
二、招租商鋪與住宅位置及租期
備注：（1）上述表格中的總面積數(shù)據(jù)供參考,，以實(shí)際房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
（2）租金底價(jià)不含稅,，如需開(kāi)具發(fā)票,，所需相關(guān)稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。
租期：三年（銀行,、保險(xiǎn)等租期可延長(zhǎng)）,。
三、出租要求
1,、商鋪用途只準(zhǔn)用于商業(yè),，不得用于餐飲行業(yè)、重五金,、?；返扔形廴拘孕袠I(yè)，不得用作其他用途,。住宅用途只準(zhǔn)用于居住,、辦公、培訓(xùn)學(xué)校,。
2,、意向競(jìng)租人應(yīng)查看現(xiàn)場(chǎng)，并了解相關(guān)經(jīng)營(yíng)行業(yè)的政策及規(guī)定,。凡最終參加報(bào)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘,，確認(rèn)了解本房屋現(xiàn)狀,。
3、承租人在租賃期間應(yīng)依法,、依規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不得從事違反國(guó)家及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策及規(guī)定要求的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
4,、承租人成交后,，承租的用房?jī)H限于承租者本人使用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,，否則視同違約,，合同即行終止。
5,、承租方應(yīng)按照租賃期限確定合理的裝修檔次及費(fèi)用,，合同期滿后承租方裝修等都不予折價(jià)。
6,、承租期間,，如因城建、政府規(guī)劃需要拆建或其他有關(guān)部門要求調(diào)整等,，承租方應(yīng)無(wú)條件服從,，在接到通知一個(gè)月內(nèi)退出用房。租金按實(shí)際租賃年月予以核退,，其他改建,、搭建、房屋裝修裝潢等一切損失,，概由承租方自負(fù),，出租方不作任何補(bǔ)償。
7,、承租方在租用期內(nèi)享有房屋的使用權(quán),，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，房屋裝修必須達(dá)到消防部門的安全標(biāo)準(zhǔn)和要求,，承租期間承租人為該房屋的消防責(zé)任人,，期間出現(xiàn)任何消防責(zé)任問(wèn)題由承租人負(fù)責(zé)。
8,、在租賃期間,，承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用概由承租方自行承擔(dān)，依法及時(shí)向有關(guān)部門繳納,，如營(yíng)業(yè)稅,、水電費(fèi)等
9、其他要求按照出租人與承租人簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。
四,、招租方式
1,、投標(biāo)人按照預(yù)租商鋪或住宅的第一年租金自報(bào)投標(biāo)價(jià)，下一年租金在上一年租金基礎(chǔ)上上浮5%,，以此類推,，請(qǐng)將報(bào)價(jià)單、報(bào)價(jià)人身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件裝入信封密封后于2023年2月13日上午9點(diǎn)前投遞（或送）至江山市鳳鳴苑（國(guó)際花城）31幢二樓物業(yè)服務(wù)中心綜合辦公室,，預(yù)期不予受理,，按照出價(jià)最高者確認(rèn)為承租人，投標(biāo)人報(bào)價(jià)低于出租方底價(jià)的屬于無(wú)效標(biāo),，參與投標(biāo)需先繳納保證金每間商鋪（或者每套住宅）伍仟元（￥5000.00元）,，保證金存入賬號(hào)：201000085727551，戶名：江山市鳳鳴苑業(yè)主委員會(huì),開(kāi)戶行：浙江江山農(nóng)村商業(yè)銀行有限公司中山支行周家青分理處,。,。若投標(biāo)人中標(biāo)，保證金可以抵相同金額房租,；若中標(biāo)后違約,，保證金不予退回；若未中標(biāo),，保證金在10個(gè)工作日內(nèi),，不計(jì)息退還本金。
2,、租金繳納方式：成交人在成交滿3個(gè)工作日內(nèi)繳納租金,，之后三個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同并繳納房屋租賃押金。
四,、聯(lián)系人：范女士/黃先生
咨詢、聯(lián)系電話：13625809832（679832） /18758976223（756223）
五,、2023年1月11日發(fā)布的同類公告作廢,，以此公告為準(zhǔn)。
六,、本事宜解釋權(quán)由江山市鳳鳴苑業(yè)主委員會(huì)所有,。
浙公網(wǎng)安備33088102001316